房屋类型

加拿大多伦多的房屋按管理方式分为2大类

          没有管理费的住宅(Freehold)和有管理费的住宅,另外还有商业物业

没有管理费的物业 (Freehold):包括独立屋(Detached),半独立屋(Semi-detached),镇屋(Townhouse),连体屋(Link)。
有管理费的物业:公寓(楼房,Apartment, Condominum);镇屋 (Townhouse)
商业物业:生意,商场店铺,办公室,农场,土地,工业单位、厂房等

多伦多常见的住宅房屋类型和物业


一、独立房屋 (Detached)
二、半独立房屋(Semi-Detached)
三、镇屋(Townhouse)
四、共管公寓(Condo) --楼房
五、生意
六、商场店铺
七、办公室
八、工业单位
九、厂房
十、农场
十一、闲置土地

一、独立房屋 (Detached)

独立房屋:

          是结构独立,房屋不和临居相连的独家独院类型。拥有前后院、地下室、车库和停车道。

房屋类型:

          有一层半(one and half story);二层(two story);二层半(Two and half Story)、三层(Three story),平房和升高的平房(Bungalow & Raised bungalow) ,和后复式(Back split)、侧复式(Side split)。

占地面积:

          (lot 大小),从280(3000平方英尺)至1120平方米(12000平方英尺)

房屋面积:

          从110平方米(1200平方英尺)到560平方米(6000平方英尺)不等。

内部结构:

          主层主要是功能用厅,有会客厅(living room)、家庭室(family room)、餐厅(Dining room)、厨房(Kitchen)、书房(library)等;二层以上,每层有3-4间卧室(Bedroom),一般会有 2-4个洗手间(浴室)(Bathroom)。

独立屋的特点:

          独立性、隐私性好,和临居房子不相连。活动空间大。和Condo与镇屋不同,独立屋没有管理费。但房屋保养及维修费用,冬天扫雪,夏天剪草,前后院景观设计、种花养草等,都需要屋主承担支付。

市场价格:

          根据地区、房屋面积大小和状态,在多伦多地区中间价值约35-800万加元不等。
Detache Picture

Detached_TwoStory

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Detached_TwoStory

Detache Picture

Detached_Bungalow

Detache Picture

Detached_Bungalow


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二、半独立房屋(Semi-Detached)

半独立房屋:

         半独立屋是指两个房子相连,中间有一个共用的墙,共用一块地。和独立房屋一样,拥有前后院、地下室、车库和停车道(有的没有)。

房屋类型:

         二层(two story);三层(Three story),平房和升高的平房(Bungalow & Raised bungalow) ,和后复式(Back split)、侧复式(Side split)。

占地面积:

         (lot 大小),从230(2500平方英尺)至370平方米(4000平方英尺)不等。

房屋面积:

         从110平方米(1200平方英尺)到280平方米(3000平方英尺)不等。

内部结构:

         主层主要是功能用厅,有会客厅(living room)、家庭室(family room)、餐厅(Dining room)、厨房(Kitchen)、书房(library)等;二层以上,每层有3-4间卧室(Bedroom),一般会有 2-3个洗手间(浴室)(Bathroom)。

半独立屋的特点:

         独立性、隐私性不如独立屋好,因为和临居房子相连。半独立屋没有管理费。屋主承担房屋保养及维修、冬天扫雪、夏天剪草、前后院景观设计、种花养草等费用。

市场价格:

         根据地区、房屋面积大小和状态,在多伦多地区中间价值约30-100万加元不等。
Semi Detache Bungalow

Semi-Detached_Bungalow

Semi Detache Bungalow

Semi-Detached_Two Story

Semi Detache Bungalow

Semi-Detached_Two Story


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三、镇屋(Townhouse)

镇屋结构:

         也称“排屋”(Row House),这种房屋两侧都和相似的房屋相连。一排房屋从几户到几十户。

房屋类型:

         镇屋结构比较单一,多数是三层,有地下室或半地下室,带一个后院的。有车库和停车道(有的没有)。

占地面积:

         (lot 大小),从140(1500平方英尺)至280平方米(3000平方英尺)不等。

房屋面积:

         从90平方米(1000平方英尺)到230平方米(2500平方英尺)不等。

内部结构:

         主层主要是功能用厅,有会客厅、家庭厅、餐厅、厨房、书房等,二层以上,每层有2-4间卧室,一般会有 2-3个洗手间(浴室)。

镇屋特点:

         独立性、隐私性不如独立屋和半独立屋,因为和左右临居房子相连。房屋保养及维修,冬天扫雪,夏天剪草等费用,视管理费而定。有的镇屋有管理费,有的没有(Freehold)。也是按面积大小收取管理费。

市场价格:

         根据地区、房屋面积大小和状态,在多伦多地区中间价值约30-90万加元不等。
Townhouse_1

Townhouse_1

Townhouse_2

Townhouse_2


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四、共管公寓(Condo) --楼房

公寓结构:

         又称楼房。公寓档次一般分为两类,普通的,就叫公寓(Apartment);高级的,叫作Condo或Condominium;楼高从几层到几十层。

单元面积:

         老式的公寓,房间面积都较大111平方米至280平方米(1200至3000平方尺不等);而现在新的Condo,内部空间从50平方米至1000平方米(560平方尺至11000平方尺不等)。

辅助设施:

         停车位和储物间(Locker)(有的没有)。

公寓特点:

         加拿大的公寓楼一般都配备了会议室、安全设施、健身房、游泳池、桑那、网球场、停车场等设施。管理费用主要包括水电、冷暖空调及以上设施等费用,按面积大小每月收取管理费。

市场价格:

         根据地区(商业中心、湖边、公园、高尔夫球场周边、交通枢纽等)、面积大小和状态,价格由20多万到1000多万加元不等。
New Condo

New Condo

Old Condo

Old Condo


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五、生意

under construction

六、商场店铺

under construction

七、办公室

under construction

八、工业单位

under construction

九、厂房

under construction

十、农场

under construction

十一、闲置土地

under construction

         关于房屋类型和物业,欢迎咨询和讨论。

        电话:(647) 832-5698

        Email: wang@torontomaifang.com

          联系人:王仰昭     Eugene Wang


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